영종 미단시티 골든아르테 틈새 부동산 투자상품으로 주목받고 있는 생활형 숙박시설 공급이 확대되면서 관광 인프라가 크게 확충되고 있는 영종도에서 ‘영종 미단시티 골든아르테' 생활형 숙박시설이 10월경 분양될 예정이어서 투자자들의 관심이 높아지고 있다. 수익형 부동산인 생활형 숙박시설은 입지와 수요에 따라 수익률이 크게 엇갈리는 가운데 영종 미단시티 골든아르테의 경우 수익성을 높인 설계로 인한 투자가치와 인근 복합리조트 개발로 인한 미래가치를 동시에 갖추고 있어 큰 인기를 얻을 전망이다. 현재 영종도 일대에는 성황리에 운영 중인 파라다이스 카지노를 포함 인스파이어 카지노, 시저스코리아 카지노 등 총 3개의 카지노가 조성될 예정이다. 차별화된 관광 인프라인 만큼 전국 각지에서 관광객들이 몰려올 것으로 전망된다. 2025년 인천 송도역에서 출발하는 인천발 KTX가 개통하면 부산 등 전국 주요 도시에서 2시간 이내에 영종도에 올 수 있다. 영종 미단시티 골든아르테에서 인천국제공항, 송도신항만까지는 10분 거리이며 운서역·영종역을 연계한 공항철도를 비롯 인천대교, 영종대교, 제3연륙교까지 육해공을 넘나드는 쾌속 교통환 경을 갖추고 있다. 뿐만 아니라 서해 최고의 일몰을 감상할 수 있는 예단포 석양을 비롯해 다수의 해수욕장을 갖추고 있으며 씨사이드파크, 용유·무의 문화관광레저도시 등 다양한 체험이 가능한 관광 인프라도 풍부하다. 영종도에 관광객이 급증할 것으로 예상됨에 따라 미단시티 골든아르테의 임대수요도 크게 증가할 것으로 보인다. 영종 미단시티 골든아르테 인근에는 대규모 개발계획이 풍부해 향후 미래가치는 더욱 높아질 전망이다. 우선 한상드림 아일랜드(2022년 예정)는 워터파크, 아쿠아리움, 쇼핑몰 등이 조성되는 국제적 해양관광휴양단지로 약 2만여명의 고용창출 및 임대수요까지 증가할 예정이다. 또한 여객수용능력 세계 3위 수준으로 증가할 예정인 제2여객터미널 확장으로 연 1억 600여명의 관광객 증가로 인해 안정적 임대수요 확보가 가능할 전망이다. 이와 함께 낙조, 갯벌 등을 자랑하는 무의도의 자연을 활용한 워터파크를 갖춘 무의쏠레어 복합리조트 개발로 인해 약 4만여명의 고용창출은 물론 국내외 관광객 유입으로 영종 미단시티 골든아르테 임대수요는 대폭 증가할 것으로 기대되고 있다. 영종 미단시티 골든아르테는 인천시 중구 운북동 1272-21, 22, 23번지(미단시티 C7-중상 12)에 위치하고 있다. 지하 2층에서 지상 11층 규모로 생활형 숙박시설 총 203실과 근린생활시설 총 73실을 공급할 예정이다. 여유 있는 층고와 복층형 설계(일부호실) 등 차별화된 설계로 실사용 면적을 확대하여 공간 활용을 극대화 하였다. 지상 1층~2층에는 이용객들이 편리하게 이용할 수 있도록 편의점, 커피숍, 프랜차이즈 레스토랑 등 다양한 상업시설을 배치하여 편의성을 높였다. 특히 확 트인 전망을 즐길 수 있는 옥상공원을 비롯하여 쌈지공원, 하늘공원 등 총 6개의 공원을 조성하여 영종 미단시티 골든아르테 고객들에게 여유롭고 쾌적한 휴식을 제공할 방침이다. 영종 미단시티 골든아르테는 오피스텔과 달리 주택 수에 포함되지 않고 청약통장 필요 없이도 분양을 받을 수 있다. 중도금 무이자 혜택이 적용되며 대출 규제를 적용 받지 않아 초기 자금 부담이 적다는 면에서 투자처로도 각광받고 있다. 아파트처럼 개별 등기가 가능해 자유롭게 매매 거래가 가능하고 시세차익을 노릴 수 있다. 주택법이 아니라 건축법을 적용받아 종부세가 면제되고, 양도세 중과대상에서도 제외된다.